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2025年新疆物業(yè)管理條例實施細則全文(最新版)

第一章總則

第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進和諧社區(qū)建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合自治區(qū)實際，制定本條例。

第二條自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動，適用本條例。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、委托其他管理人（以下統(tǒng)稱物業(yè)管理人）或者自行對房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動。

第三條縣級以上人民政府應(yīng)當將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設(shè)規(guī)劃和社會治理體系，建立物業(yè)服務(wù)綜合協(xié)調(diào)機制，促進物業(yè)服務(wù)發(fā)展與民族團結(jié)、平安和諧的社區(qū)建設(shè)。

第四條縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動實施監(jiān)督管理。

規(guī)劃、建設(shè)、公安、消防、價格、民政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、環(huán)境保護、城市管理、市政公用等有關(guān)部門，按照各自職責(zé)，負責(zé)有關(guān)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。

第五條街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在同級黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，負責(zé)組織、指導(dǎo)本轄區(qū)的業(yè)主成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)依法履行職責(zé)，協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的關(guān)系，調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛；居民委員會協(xié)助街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關(guān)工作。

調(diào)解處理物業(yè)管理服務(wù)糾紛納入社會治安綜合治理的考核內(nèi)容。

第六條街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度。

聯(lián)席會議由街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負責(zé)召集，房地產(chǎn)、公安、民政、城市管理等行政主管部門和居民委員會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、專業(yè)經(jīng)營單位等各方代表參加，具體解決物業(yè)管理服務(wù)活動中需要協(xié)調(diào)的問題。

第七條縣級以上人民政府應(yīng)當制定政策，鼓勵物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭猩鐣I(yè)化、市場化的物業(yè)服務(wù)，采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。