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第九章附則

第九十一條本條例下列用語的含義：

（一）容積率，是指建設(shè)用地合理使用的規(guī)劃控制指標，以建設(shè)用地規(guī)劃許可范圍內(nèi)總建筑面積與用地面積的比值表示。

（二）其他管理人，是指社區(qū)（居委會）依法成立的便民服務(wù)組織，或者提供清掃保潔、冰雪清除、保安巡查、綠化管護、房屋修繕與設(shè)施養(yǎng)護、維修與搶修、管道疏通等專業(yè)服務(wù)的單位。

（三）共有部分，是指承擔建筑物主體承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護欄、電梯井道、避難層、設(shè)備間等。

（四）共用設(shè)施，是指業(yè)主共有的建筑物附屬設(shè)施、設(shè)備，主要包括電梯、水泵、水箱、天線、樓道燈、避雷裝置、消防設(shè)施、給排水管線、共用采暖及空調(diào)管線設(shè)備，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、綠地、人造景觀、路燈、溝渠、池、井、視頻監(jiān)控、門禁、圍欄、垃圾容器、公益性文體設(shè)施和市政公用產(chǎn)品供應管線，以及共用設(shè)施使用的房屋等。

第九十二條自治區(qū)人民政府可以根據(jù)本條例，制定物業(yè)管理的具體規(guī)定和辦法。

第九十三條本條例自2026年06月03日起施行。