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（一）取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格；

（二）供水、排水納入市政公共管網(wǎng)系統(tǒng)，用電納入市政供電網(wǎng)絡(luò)，安裝計(jì)量裝置符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；

（三）在城市管道燃?xì)狻⒓泄峁芫W(wǎng)覆蓋區(qū)，按照設(shè)計(jì)完成燃?xì)狻⒐峁艿婪笤O(shè)與管網(wǎng)連接，安裝燃?xì)狻⒐岱謶艨刂蒲b置和計(jì)量裝置，滿足分戶計(jì)量收費(fèi)要求；

（四）通信、有線電視數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶，信報(bào)箱等按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求配置到位；

（五）安全監(jiān)控裝置或者電梯、鍋爐等特種設(shè)備以及消防供水、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置、消防車通道等共用消防設(shè)施，檢查驗(yàn)收合格；

（六）按照規(guī)劃完成物業(yè)服務(wù)用房以及停車庫、車位的配建；

（七）按照設(shè)計(jì)完成綠化工程建設(shè)，因季節(jié)原因需延后完成的，建設(shè)單位作出的書面保證已在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。

分期建設(shè)的項(xiàng)目，建成區(qū)應(yīng)當(dāng)符合前款規(guī)定，并與施工區(qū)設(shè)置隔離設(shè)施。

第二十二條建設(shè)單位交付前期物業(yè)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理人移交物業(yè)服務(wù)用房和下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖，分戶驗(yàn)收等竣工驗(yàn)收資料；

（二）共用設(shè)施清單及其安裝、使用和保養(yǎng)、維修等技術(shù)資料；

（三）園林施工圖、樹種清單；

（四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（五）業(yè)主名冊(cè)；

（六）法律、法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定交付的其他資料。

前期物業(yè)服務(wù)合同終止的,物業(yè)管理人應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房及前款所列資料移交給業(yè)主大會(huì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

第三章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與執(zhí)行機(jī)構(gòu)

第一節(jié)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)

第二十三條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

尚未申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，但基于法律規(guī)定、法院或者仲裁委員會(huì)法律文書、征收補(bǔ)償決定、繼承或者受遺贈(zèng)、合法建造以及基于合同關(guān)系的占有房屋的物業(yè)使用人，適用本條例關(guān)于業(yè)主的規(guī)定。

業(yè)主對(duì)房屋專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分，依法享有共有權(quán)和共同管理權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；業(yè)主不得以放棄權(quán)利不承擔(dān)義務(wù)。

第二十四條建設(shè)單位或者其委托的物業(yè)管理人應(yīng)當(dāng)將業(yè)主入住情況及時(shí)報(bào)送縣（市）房地產(chǎn)行政主管部門，并抄送居民委員會(huì)、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。