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2025年福建物業管理條例實施細則全文(最新版)

第一章　總　則

第一條　為了規范物業管理活動，提升物業服務水平，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾生活和居住環境，弘揚社會主義核心價值觀，促進和諧社區建設，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。

第二條　本條例適用于本省行政區域內的住宅物業管理及其監督管理活動。

非住宅物業管理及其監督管理活動，參照本條例有關規定執行。

第三條　物業管理推行業主自主管理與專業服務相結合的社會化、市場化管理體制，遵循以人為本、公開公平、誠實信用、市場競爭、規范服務的原則。

第四條　縣級以上地方人民政府應當加強對物業管理工作的領導，建立物業管理工作綜合協調機制，協調解決物業管理工作中的重大問題，將物業管理納入社區治理范疇和現代服務業發展規劃。

第五條　縣級以上地方人民政府住房和城鄉建設或者房地產行政主管部門（以下統稱物業管理主管部門）負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府公安、民政、城市管理、國土資源、質量技術監督以及其他有關部門應當按照各自職責做好與物業管理有關的管理工作。

鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處按照規定職責負責轄區內物業管理活動的指導、協助和有關監督工作。

村（居）民委員會應當協助、配合鄉（鎮）人民政府或者街道辦事處做好物業管理相關工作。

第六條　鼓勵物業服務企業加入物業管理行業協會。物業管理行業協會應當加強行業自律，促進誠信經營，開展物業服務培訓，提高物業服務意識和服務水平，維護物業服務企業的合法權益。