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(四)機動車停車庫，由擁有停車位的全體業(yè)主按照各自擁有的停車位面積比例共同承擔;

設立專項維修資金的，部分共用部分、全體共用部分和停車庫的維修、更新、改造費用在專項維修資金中列支。但屬于人為損壞的，維修、更新費用應當由責任人承擔。

第三十三條 單幢房屋的共用部分，其維修、更新、改造和養(yǎng)護由該幢業(yè)主決定。涉及房屋大修或者專項維修、更新、改造的，應當經(jīng)該幢房屋持2/3以上投票權(quán)的業(yè)主同意，且不得與業(yè)主大會作出的決定抵觸;其他決定事項，應當經(jīng)該幢房屋持1/2以上投票權(quán)的的業(yè)主同意。

第三十四條 物業(yè)存在安全隱患或者被鑒定為危險房屋，可能危及公共利益或者他人合法權(quán)益時，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主應及時向有關(guān)部門報告。同時，責任人應當及時維修養(yǎng)護，有關(guān)業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的，業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以按照業(yè)主公約的約定或者報經(jīng)業(yè)主大會同意，責令其限期處理或者修繕，逾期不處理或修繕的，可以委托他人代為處理或者修繕，費用由責任人承擔。

物業(yè)出現(xiàn)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)技術(shù)標準規(guī)定必須維修養(yǎng)護的情形時，責任人應當進行維修養(yǎng)護。經(jīng)物業(yè)管理主管部門督促仍未進行維修養(yǎng)護的，物業(yè)管理主管部門可以委托他人代為維修養(yǎng)護，費用由責任人承擔。

第六章 法津責任

第三十五條 建設單位、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、使用人和其他單位、個人違反《物業(yè)管理條例》和本實施細則的，有關(guān)部門依照《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定依法予以處罰。

第七章 附 則

第三十六條 本實施細則由南充市房地產(chǎn)管理局負責解釋。

第三十七條 本實施細則自公布之日起施行。