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從9月的成都房價地圖來看，高新和錦江均價最高。成都房價目前領(lǐng)頭的金融城、攀成鋼房價基本3萬出頭 、 東湖和大源房價2.5萬左右 ，三環(huán)附近稍成熟一點的板塊房價也在兩萬上下。

二手房價格一路走高

從幾個板塊的二手房小區(qū)對比去年調(diào)控前后至今的房價漲幅來看，從去年10月到現(xiàn)在，二手房漲幅很多都已經(jīng)翻倍了。

1、高新區(qū)金融城板塊，該板塊的南苑小區(qū)是08年的盤，4室2廳203.01平米，2026年06月03日成交價，328萬，1.6萬/平米。到10月份，同戶型成交515萬，單價2.5萬/平米，最新成交是9月22日，總價717萬，單價3.5萬/平米。從去初到現(xiàn)在翻了一倍還不止，比剛調(diào)控時也上漲了40%。

2、錦江區(qū)東湖板塊，翡翠城二期 3室2廳 152.4平米，今年9月26日，成交總價412萬，2.7萬/平米，同戶型，去年9月6日，成交價218萬，單價1.56萬/平米，一年時間漲幅也接近了90%。

3、沙河堡板塊，萬科金潤華府 2室2廳 65平米，去年1月成交83.8萬，單價1.29萬/平米。去年9月24日，成交90萬，單價1.39萬/平米。今年9月25日成交價，160萬，單價2.4萬/平米，同戶型。去年調(diào)控前漲幅不大，調(diào)控后卻恨勁漲了一下，離翻倍也不遠(yuǎn)了。

4、金牛區(qū)西岸觀邸， 3室2廳 92.89平米，今年9月28日成交158萬，單價1.7萬/平米，同戶型，去年10月6日成交96萬，單價1萬左右，去年1月份，成交價大概九千上下，調(diào)控前比較穩(wěn)定，調(diào)控后反而快速上漲了70%。

5、天府新區(qū)麓山國際半月灣， 2室2廳 98.12平米，今年9月19日170萬成交，單價1.7萬，去年9月份，單價八千多到一萬都有，去年初單價還只有六七千的樣子。漲幅已經(jīng)不止翻倍了。

因為今年6、7月份開始，很多開發(fā)商要求付全款買房，將不少資金不足的人擠向了二手房市場。所以前陣子盛傳有二手房業(yè)主要求眾多買房者排號價高者得也就見怪不怪了。

新房與二手房價格倒掛