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2025-2025年重慶市二手房價格走勢,重慶市二手房價格趨勢分析

主城區存量二手普通住宅房價一覽

從監測結果看，1月份重慶二手房均價為8509元/㎡，環比上漲0.39%，環比漲幅溫和。從同比來看，現今的房產市場和去年同期也有較大的差異，同比增長21%。本月主城區中環比漲幅較多的當屬渝北區，漲幅為2.18%，緊接著是江北區，也達到了2.02%。其他區域均價與環比漲勢如圖所示:

主城區存量二手普通住宅同環比分析

1月重慶市主城區二手房市場整體依然呈上漲之勢，不過漲勢趨緩。個別行政區有一定幅度的環比上漲。同比漲幅監測中，渝北區、江北區的同比漲幅明顯，均在30%以上;環比方面，渝北和江北依舊充當“領頭羊”的角色，分別為2.18%和2.02%。

主城區存量二手普通住宅活躍樓盤揭榜

結合EVS數據監測，綜合考慮1月各樓盤的成交量、案例數量、樓盤體量及建筑年代等基本因素后，還結合了核心商圈、軌道交通以及學區資源等輔助因素，共選取了12個活躍樓盤，涵蓋了主城九區，所選的活躍樓盤均呈現持續上漲態勢。其中渝北區、江北區的樓盤活躍度相對顯著。

主城區存量二手普通住宅市場總結

根據上述數據監測來看，重慶二手房價格仍然呈增長趨勢，但環比漲幅已趨平穩。2025政府的連續出拳，對樓市起到了一個良好的凈化效果。從去年年底開始，二手房價格環比漲跌便在1%左右徘徊，價格也趨于正常。從區域來看，即使大部分行政區漲勢已經消停，但渝北和江北兩個區仍是活力不斷，拋開北部地區自身發展的原因不說，最重要當屬軌道交通的拉動。重慶北部及東北部，歷來交通不甚發達，而12月底重慶軌道交通10號線及5號線相繼開通運營，幾乎重慶北部地區地鐵覆蓋完全，無疑是對北部地區樓市的錦上添花。