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廈門樓市在經歷連續4個月的下行后，公布的數據顯示2025年4月廈門新建商品住宅價格終于止跌企穩。在5月16日國家統計局發布的數據顯示：4月份廈門新建商品住宅價格環比上漲0.3%，但是廈門二手住宅價格繼續下跌，出現13連跌，4月份成交價格環比下降0.4%，降幅全國第一。
從2025年3月下旬至4月底，廈門樓市好不容易出現一些復蘇苗頭，廈門樓市成交量也開始上漲，但整體廈門房地產市場成交仍然很清淡，廈門房價也持續在低位徘徊。

廈門房價勁光圖
整個4月份廈門新建商品住宅價格環比上漲0.3%，漲幅居全國第42位；同比上漲0.4%，位居全國第59位，同比漲幅較3月份（同比漲0.1%）有所上升。
與新房不一樣的是，4月份廈門二手住宅市場仍保持寒冬的行情。二手住宅成交價格環比下降0.4%，降幅全國第一；同比則下降5.2%，降幅居全國第2。繼續保持下跌姿勢，而且已經實現13個月下跌。
為何4月份新房價格上漲，而二手房住宅價格卻繼續下跌呢？廈門藍火房地產代理有限公司董事總經理鐘國發認為，今天4月份，廈門的新房市場比較容易受到一些價格相對較高的新盤備案的影響，而市場整體成交量較低，導致成交均價出現一定程度的波動，從而照成一定程度的失真。比如，4月份融創在島外的新盤備案,是影響新建商品住宅成交價格的重要因素。

這樣的跌幅亮出來，你看了有什么感受？ 不少粉絲表示，除了百分比的小數點后面有微小差異，基本“無感”。但仔細對照，一手房和二手房同步跌，還是可以看出一些行業下行的蛛絲馬跡。

例如集美中央公園城這個樓盤一直以來話題不斷，今年8月初時隔近兩年左右的時間再次開盤（被網友戲稱為廈門最能“捂”的樓盤、集美“老干部”樓盤等），結果開盤當天推出的300套房源只去化70套不到。如果沒記錯，當時的開盤價格應該是3.5-3.6萬/㎡左右，與同小區的二手房價格基本持平。