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2025成都房價 

成都房價近半年上漲29.8%，僅次于杭州

從今年3月底開始，全國各地刮起了一陣房地產市場調控風暴，從這半年房價累計漲幅看，總體取得了較好的穩定房價成效。

大數據房價指數顯示，蘇州、深圳、廈門、鄭州、南京、太原、大連等7個城市，半年房價累計上漲幅度在10%以內，廊坊、北京、田徑、合肥、上海5個城市的房價還出現下跌傾向。重慶、長沙、濟南、佛山等城市的房價，在近幾個月的表現中也逐漸平穩。

但成都、杭州、廣州等城市的房價仍有上漲趨勢，成都近三個月房價上漲了14.94%，近半年上漲了29.8%，漲幅僅次于杭州。

9月份，成都的平均房價為13271/㎡，成都10月的平均房價為14700元/㎡，高新區、錦江區仍是遙遙領先，破2萬大關！

從這個形勢來看，2025年成都房價暴跌可能性實屬不大！

2025年成都房價走勢預測

成都樓市從最初的限購逐步升級到“限購、限貸、限價、限售、限商”等，政策升級的目的是增加炒房成本，盡可能把投資客擠出樓市，但無形中剛需也很受傷。伴隨著政策的升級，成都樓市也經歷了從年初開發商毛胚變精裝的變相漲價、首付逐漸提高直至“全款往里走，按揭的不要堵門口”；最后變成了幾個全款客戶搶一套房子的過程。

那么，今年的成都房價在這一過程中發生了哪些變化，2025年的成都樓市又會怎么樣呢？

大環境影響下的成都房價

今年7月的成都人才落戶和把二圈層納入中心城區范圍讓成都正式進入“雙核聯動、多中心支撐”的發展模式。

成都老城區和天府新區是成都發展的兩個核心，加之很多人看好天府新區的發展，大部分都選擇落戶到天府新區，雖然從地理位置上看天府新區處在二圈層，但有前述原因支撐也導致了天府新區房價漲幅最快。

人才落戶也產生了一批新的購房需求，但新房限價使很多項目無法如期取得預售證而導致市場供應也嚴重不足。這種人為造成的需求和供應矛盾也是拉升房價的一個原因。