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(四)提出業(yè)主委員會委員產生辦法草案;

(五)其他準備工作。籌備組應當在首次業(yè)主大會會議召開15日前，將前款所列內容以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。公告時間不少于7日。

第十三條　籌備組應當自成立之日起30日內，在物業(yè)所在地設區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產行政主管部門的指導下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。

第十四條　業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權數由套(處)票和面積票組成，具體按照以下標準確定：

(一)住宅物業(yè)一套計10票，其建筑面積每滿10平方米增加1票，不足10平方米的部分不計票數;

(二)非住宅物業(yè)一處計5票，其建筑面積每滿10平方米增加一票，不足10平方米的部分不計票數。

業(yè)主在第二次及其以后的業(yè)主大會會議上的投票權數由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。

第十五條　業(yè)主大會會議應當有物業(yè)管理區(qū)域內持有1/2以上投票權的業(yè)主參加。

業(yè)主大會作出決定，應當經與會業(yè)主所持投票權1/2以上通過。業(yè)主大會制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、專項維修資金使用和續(xù)籌方案，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，應當經物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權2/3以上通過。

第十六條　一個物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主在300人以上的，可以以幢、單元、樓層等為單位推舉一名業(yè)主參加業(yè)主大會會議。被推舉業(yè)主應當于參加業(yè)主大會會議7日前，就業(yè)主大會會議擬討論的事項書面征求推舉業(yè)主的意見。凡需投票表決的事項，應當由推舉業(yè)主本人根據投票權數簽署贊同、反對或者棄權的書面意見，由被推舉業(yè)主收集并提交業(yè)主大會，作為投票時的表決意見。

被推舉業(yè)主因故不能參加業(yè)主大會的，推舉業(yè)主可以另外推舉一名業(yè)主參加。

第十七條　業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。

業(yè)主委員會委員的人數應當是5至15人的單數，業(yè)主委員會任期為3至5年，可以連選連任。

召開業(yè)主委員會會議必須有過半數委員出席，所作決定必須經業(yè)主委員會全體委員半數以上同意。

第十八條　業(yè)主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列資料向物業(yè)所在地設區(qū)的市、縣(市、區(qū))房地產行政主管部門備案：

(一)業(yè)主大會成立的情況;

(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;

(三)業(yè)主公約;