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第六十條　違反本條例規定，擅自改變房屋使用性質的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令改正，有關行政管理部門依法予以處罰;給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十一條　違反本條例規定，破壞房屋承重結構和主體結構的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門責令改正，恢復原狀;造成損失的，依法承擔賠償責任。

第六十二條　違反本條例規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門挪用專項維修資金的，由同級人民政府追回挪用的專項維修資金，沒收違法所得，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分。

物業管理企業挪用專項維修資金的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款;情節嚴重的，由頒發資質證書的部門吊銷其資質證書，資質證書由國家有關部門頒發的，建議吊銷其資質證書。

業主委員會的成員及其工作人員、物業管理企業的工作人員挪用專項維修資金的，由縣級以上人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數額2倍以下的罰款。

挪用專項維修資金構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十三條　違反本條例規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門的工作人員或者其他有關行政管理部門的工作人員，利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章　附則

第六十四條　本條例所稱共用部位，是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本條例所稱共用設施設備，是指物業管理區域內，建設費用已分攤進入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場(庫)、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

本條例所稱包干制，是指業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈余或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

本條例所稱酬金制，是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。