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第十九條

建設單位應當按照規劃，配套建設物業管理區域內各種基礎設施、公共服務設施及共用設施、設備，并與建設項目同步建設、同步交付使用。

消防設施的規劃、建設、驗收、監督檢查、管理，按照《中華人民共和國消防法》的有關規定執行。

第二十條

建設單位向縣(市)、區物業管理行政主管部門申請確認物業管理區域內的物業服務用房時，必須提供房產測繪機構出具的測繪結果。

第二十一條

依據《條例》第四十七條規定，實施綜合服務、封閉管理項目的物業管理區域范圍，應當以該項目封閉圍欄或者周邊樓體外立面為界線。

第二十二條

危舊房改建、棚戶區改造項目的建設單位，應當按照安置建筑面積1%但最低不得少于50平方米的標準提供經營用房。

經營用房產權屬于政府所有，由縣(市)、區物業管理行政主管部門代管，委托物業服務企業經營，所得收益用于彌補物業服務費用不足部分。

建設單位必須按照規定提供經營用房。未按照本條第一款規定執行的，應當補足經營用房面積，或者交納與應當補足經營用房面積等值的房款(該房款以物業交付驗收之日的房屋市場銷售價格計算)。

第二十三條

建設項目具備下列條件時，建設單位和物業服務企業應當進行物業查驗接收：

(一)建設工程已竣工，且經建設工程質量監督機構備案;

(二)規劃配套的各類設施設備已全部落實，驗收合格，能正常使用，經有關單位確認，并辦理移交手續;

(三)新建工程按照規劃要求分期建設的，在建部分與交付使用部分已采取安全隔離措施;

(四)建筑渣土、垃圾、施工機具和各類臨時建筑清理完畢;

(五)建設單位選聘前期物業服務企業符合有關規定，并已簽訂前期物業服務合同;

(六)有符合規定的物業服務用房、經營用房;

(七)法律、法規、規章規定的其他條件。

市物業管理協會應當制定物業查驗接收規范，指導建設單位和物業服務企業做好物業查驗接收工作。

第二十四條

建設單位、物業服務企業應當成立驗收小組，按照下列規定進行物業查驗：

(一)查驗房屋及設施設備，做好查驗記錄;

(二)建設單位應當對查驗中發現的問題書面向物業服務企業承諾修復的時間、責任部門和修復達到的標準;