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福州上月新房價格環比繼續下跌0.1%，同比去年則下跌1.7%，跌幅僅次于深圳（-2.2%）、無錫（-2.0%），居全國第三。同時，90㎡以下區間房價同比跌幅繼續排名全國名列前茅。

作為福建省會城市，雖然福州房價一直都被廈門房價拋在身后，但是其實福州的房價也很高。那么福州房價為什么這么高呢？

網友1：福州潛在價值在漲

福州房價會漲，是因為潛在價值在漲，大量利好政策，國家推進海峽兩岸，講實話，福建地理位置實際上很好，只要兩岸關系緩和，只是釋放出被低估的潛力而已，城建推進很快，地鐵也通往各地，帶來大量流動人口，漲是因為這些，至于泡沫嘛，得看發展跟不跟得上期望，但是個人覺得福州2-3w的房價并不離譜。

網友2：福州拆遷

福州算是一個慢的城市，福州本地人一般滿足于小富即安。人常人口也沒有增加很多，但是這一兩年福州的房價漲幅在全國排名前三。這個問題有一段時間我一直想不明白。直到前兩天和朋友聊天，講到拆遷的事。才明白福州房價上漲的主要原因是拆遷。 怎么講呢？福州這幾年一直在拆遷，目前福州市區內基本上沒有民房了。一個地方拆完遷，周圍的租金就上漲，租金的上漲也帶動的房價的上漲。有一些人不選擇原址原拆的，就想買房。房屋成交量上去了，房價也就跟著上去了。

網友3：福州經濟的發展

2025年，福州市地區生產總值5670 億元，同比增長 9.4%（人口：734 萬），排名全國第28位，福建省第2位。

真想不通，GDP排名第28的福州，房價居然在全球排名第八！特么連全球全十名都趕上了！

“據萬國置地·胡潤全球房價指數2025顯示，全球房價年度漲幅前十名均是中國大陸城市，合肥、廈門、南京排名前三。而福州則排名第8，第11名是溫哥華。”

2025年福州房價走勢 

2025年福州史上最嚴厲的房地產市場調控，重拳之下，福州樓市降溫了嗎？自限購以來，福州房價未曾下跌（穩中有漲），即使下跌的也僅僅是個例，但購房者的購房成本一直在增加。