亚洲 欧美综合在线网络_国产在线精品一区二区三区不卡_欧美精品一区二区三区四区_欧美日韩大陆一区二区

NO.2| 貳

有悲就有喜！華潤失意，保利得利！

2025年，對于保利西江月的業主來說，并沒有太多興奮點。與緯七路以北的樓盤相比，它在這個片區，顯得非常孤獨。

根據2025年浦口區中小學招生政策，保利西江月小學為珠江小學學區，初中為浦口第二中學學區。

小學、初中，恕我直言，都非常一般了，幾乎沒有任何想象！

孤盤+學區+地鐵距離，讓保利西江月的二手房價越發低迷。而保利作為央企大開發商，在南京的產品普遍學區不好，建樹不多，讓人詬病。去年位于卡子門的保利樘樾跟安置房一起劃到秦淮二小，令業主十分懊惱。

而今年的學區劃分，保利這次獲得了重大利好，與正榮潤江城、雅居樂濱江花園等一起劃入到一中江北新區分校，與傲嬌盤平起平坐了。

官方消息：南京江北新區發布公布了保利西江月的學區，確認由南京一中江北新區分校代招（待該區域配建小學建成開辦后再行調整）。

這里面其實包含了兩個消息：

1

保利西江月的學區是一中江北新區代招。注意，是代招。

2

保利西江月后面的學區調整，要等到配建小學建成再調整。這就意味著，即便以后不在一中分校，也要新建一所小學給保利業主使用，是不可能再回到過去，和江浦老校區共享珠江小學、浦口二中了。而這對于保利來說，是一個絕對的利好消息。

也有人說，未來的新建小學，搞不好還不如珠江小學呢，這有什么好激動的？錯！

對于名校來說，新建小學想在幾年超越，難比登天。但對于渣校而言，新建小學想建的比渣校還渣，也沒那么容易！

為什么新城玖瓏湖業主打出旗號：我們才是九龍湖的主人，為何要劃入清水亭小學？因為清水亭小學的成績太穩定了，倒數的。

為什么保利樘樾和復地宴南都的業主如此在意劃入秦淮二小？成績不言自明。

對于保利西江月這個盤，大家都分析他太偏。其實就位置來說，還是非常不錯的，只要在旁邊繼續拍出三兩塊地，潛能就可以激發出來了。沒想象中的那么差，畢竟二手價格也才兩萬五六。

NO.3| 叁

與江北一樣，江寧的學區雖然整體水平不高，但出的新聞一點也不少。 北小的傲嬌、百小的不屑、將軍山的低調、清水亭的獰笑……江寧的學區，都是戲精！

位于青龍山板塊的瑯小分校消息了！

江寧新城區小學（瑯小分校）施教區范圍：長深高速以東，東麒路以南，上高路-龍昌路-萬安北路以西，萬安西路以北；湖山路以東，萬安西路以南，萬安北路以西，外港河路-泥塘路-江寧醫院（新址）以北。

本圖來自安家江寧

施教區內主要樓盤：

遠洋綠地云峰公館（已交付）、東城金茂悅（未交付）、融僑觀瀾（在建，未交付）等。

這個小學，說實在的，是金茂作為一級開發商坐鎮青龍山板塊，為這個板塊爭取到的，當然政府的重視也投入也非常重要，但無論如何，附近的地王基本上有了一個學區依靠。偽學區也好，假名牌也好，起碼有個牌子。對于真正的名校來說，這樣的掛牌學校不值一提，但對于連掛牌都沒有的草小而言，這又是一個珍貴的資源。這不，融僑的業主不開心了！

這位融僑業主的信息可能準確性不夠。比如華夏幸福劃不劃入，要等到交付了才知道，現在判斷還為時尚早。另外融僑悅城距離瑯小有一定距離，具體學區要到交付后才能確定了。目前看有難度。

NO.4| 肆

Anyway，南京新城的學區，掛不掛牌，很難撼動鼓樓區的統治地位，而且多年如此。所以對于教育資源來說，南京并沒有搞均衡化，而是一家獨大，固化嚴重。

反觀其他城市，新區的學校都辦的有模有樣。

在蘇州，老城的教育質量出色，新城一點也不遜色。位于高新區的蘇州外國語學校小學部，位于園區的星海學校，都穩穩位列前十。

在合肥，政府幾乎把優質資源全部搬到了合肥。而西安高新區從小學到初中，都是冠絕陜西。甚至開發不久的浦東新區教育質量，在各種關系異常復雜的大上海，也能殺出一條血路。

而在南京，教育資源仍然牢牢的掌控在老城區，新城區的學校建設任重而道遠。而與南京的教育格局類似的，是北京。

南京也是京，教育不外流。悲乎，喜乎？