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6、房屋重置價格房屋重置價格是假設房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費用加平均利潤。

7、底價底價是指政府、企業或私人出售(尤其是拍賣)房地產時確定的最低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。

8、補地價補地價是指在更改政府原出讓土地使用權時規定的用途，或增加容積率，或轉讓、出租、抵押劃撥土地使用權，或出讓的土地使用權續期等時需要交給政府的一筆地價。

三.銀行面簽

銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用;到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續。也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑移民傾向。面簽是向銀行申請貸款必須的手續。申請個人貸款時，借款人需要本人攜帶身份證等證件到銀行簽訂借據和合同，因為是必須借款人本人當面簽署，所以叫面簽。面簽的主要目的是防止借款人無借款能力還去借款以及惡意騙貸。面簽時借款人要帶齊資料，包括房產證原件、買賣合同、工資流水單、收入證明、身份證、戶口本等。

四.貸款審批

據介紹，一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

五.交稅

交稅是買賣雙方繳納契稅、個稅、增值稅、工本費等費用的過程。

六.過戶

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。

(過戶之前定金和首付注意做資金監管)

七.交房

交房確認房子一切正常后，將尾款交付。