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(二)確認業主身份及其在業主大會會議上的投票權數;

(三)提出首屆業主委員會委員候選人名單;

(四)擬訂管理規約草案和業主大會議事規則草案;

(五)其他籌備工作。

業主在業主大會會議上的投票權數按其擁有的專有部分面積計算，每平方米為1票，不足1平方米的不計算。

第十五條 首次業主大會會議應當對下列事項進行表決：

(一)選舉產生業主委員會;

(二)管理規約草案;

(三)業主大會議事規則草案;

(四)需要由業主共同決定的其他事項。

第十六條 首次業主大會會議選舉產生業主委員會但沒有表決通過管理規約草案和業主大會議事規則草案的，業主委員會成立后，應當依照國家和本省有關規定修改管理規約草案和業主大會議事規則草案，并提交業主大會會議表決。

管理規約草案和業主大會議事規則草案未經業主大會表決通過的，業主委員會不得行使前款規定以外的職權。

第十七條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;

(二)草擬管理規約和業主大會議事規則的修訂草案;

(三)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

(四)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

(五)監督業主和物業使用人遵守法律法規和管理規約;

(六)法律、法規和業主大會賦予的其他職責。

前款所稱物業使用人，是指物業的承租人以及業主之外的其他實際使用物業的人。

第十八條 業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、能模范履行業主義務和有一定工作能力的人員擔任。

業主委員會委員由業主大會從業主中選舉產生，每屆任期三至五年，可以連選連任，具體任期由業主大會議事規則規定。業主委員會主任、副主任由業主委員會從委員中推舉產生。

第十九條 業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔，經費的籌集、管理和使用由業主大會決定。

業主委員會應當每半年在物業管理區域的顯著位置公布工作經費的使用情況，接受業主監督。

第二十條 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列材料向所在地人民政府物業管理主管部門備案：