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業主在物業管理活動中的權利、義務按照法律法規的規定和管理規約、物業服務合同的約定執行，但不得以放棄權利為由不履行義務。

第七條 市、縣、自治縣人民政府物業管理主管部門應當考慮物業的共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素具體劃定物業管理區域的范圍。

第八條 一個物業管理區域成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內全體業主組成。

只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主同意，不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。

第九條 下列事項由業主共同決定：

(一)制定和修改業主大會議事規則、管理規約;

(二)選舉業主委員會或者更換、罷免業主委員會委員;

(三)制定物業服務內容、標準以及物業服務收費方案;

(四)選聘和解聘物業服務企業;

(五)籌集和使用專項維修資金;

(六)改建、重建物業共用部位、共用設施設備;

(七)改變共有部分的用途;

(八)利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用;

(九)業主大會、業主委員會工作經費的籌集、管理和使用;

(十)申請合并或者分立物業管理區域;

(十一)法律法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項

決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意;決定前款第十項規定的事項，應當分別征得相關物業管理區域內三分之二以上業主的同意;決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。

決定第一款第六項、第七項和第十項規定的事項，應當依法辦理有關手續。

第十條 業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式;但應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

采用書面征求意見形式的，應當將征求意見書送交每一位業主;無法送達的，應當在物業管理區域內公告。凡需投票表決的，表決意見應由業主本人簽名。