亚洲 欧美综合在线网络_国产在线精品一区二区三区不卡_欧美精品一区二区三区四区_欧美日韩大陆一区二区

2025汕尾最詳細學區劃分圖還未公布，請參考往年的

在汕尾市區實驗小學附近，一房子的陽臺上拉起了一條紅色橫幅，上面寫著學區房銷售的廣告信息。記者了解到，近幾年許多學校附近的住房用“學區房”名義吸引了購房置業者的眼光，這也成為近期汕尾市樓市的“亮點”。

“學區房”近幾年熱銷

學區房概念在近兩年樓房銷售中非常常見，自汕尾市小學升初中施行搖號入學后，有些房源打著學區房的名義以增加銷售亮點。近日，市區一所小學公布了新生招生方案，明確將該校附近住戶的適齡兒童列入招生條件，而附近住戶的房子就變成了名副其實的學區房。而目前市面上許多自稱“學位房”的二手房，實為“學區房”。

去年剛在市區實驗小學附近購置房產的蔡先生就說道，他在汕尾工作，去年3月份就物色了許多房子，但最后選擇了有小區物業管理和靠近上班位置的房子，一來是居住放心一點并且考慮到兩個孩子的上學問題，如果該小區被納入到了附近小學的學區，這樣也能省去巨額的“學校贊助費”。成交價也與普通的二手房無太大差異，有裝修的情況下成交價在每平方米4200元，在當時算是比較適中的價格。

記者從市教育局以及城區教育局了解到，自以來，市區除了初中搖號入學的相關規定以外，也出臺了適齡兒童就近入學的相關規定。適齡兒童除了可憑戶籍所在地入學，還可通過房產證證明來入學，但是前提是房產屬于學校劃分的入學片區。學區的劃分則由各學校根據需要來劃分。

“學區房”開價高

記者聯系了一位售房的女士，她共有兩套房子，80平方米售價47萬元，90平方米售價52萬元，均屬于學區房，記者進行一番比較后發現學區房開價要比普通的二手房高出數萬元。

一房產中介公司負責人告訴記者，目前我市市面上雖然有很多“學區房”掛網銷售，并且開價高于一般的二手房，但實際交易價格并沒有那么高。按照目前市面上購買二手房的交易習慣，有小區環境、治安環境以及交通便利等考量因素，至于學區則只是一個加分因素。從近幾個月的成交價來看，學區房比一般的二手房起售價要高一點，簡單裝修在每平方米4300元到4500元之間（豪華裝修除外），普通二手房約在每平方米4300元。