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2025年甘肅物業管理條例實施細則全文(最新版)

第一條

根據國務院《物業管理條例》和有關法律、法規規定，結合我省實際，制定本細則。

第二條

本省行政區域內的物業管理活動適用本辦法。

新建住宅區和配套設施比較齊全的原有住宅區，應當實行物業管理。

配套設施不全的原有住宅區，由所在城市人民政府有關部門和公有住房出售單位籌措資金，組織整治，創造條件，逐步實行物業管理。

配套設施比較齊全的大廈、工業區等其他物業，推行物業管理。

第三條

省建設行政主管部門負責全省物業管理活動的統一監督管理，縣級以上房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理。

其他有關行政主管部門在各自的職責范圍內，做好相關的監督管理工作。

第四條

縣級以上地方人民政府應當扶持物業管理行業發展,物業服務企業按照國家有關規定享受優惠政策。

第五條

物業服務企業應當具有獨立的法人資格，在領取營業執照后30日內，向物業企業資質管理部門申請資質證書,并按資質等級從事物業管理活動。

第六條

物業管理從業人員應當按照國家有關規定，取得執業資格證書。

第七條

劃分物業管理區域，應當充分考慮共用設施設備、建筑物規模、社區建設等因素，遵循方便生活和工作，有利于社區建設和管理，降低管理成本，提高服務水平的原則。

第八條

有以下情形之一的，物業所在地市、區、縣房地產行政主管部門可以將其確定為1個物業管理區域，并由1個物業服務企業實施物業管理：

(一)屬于獨立封閉式小區的;

(二)處于同一街區或者位置相鄰的;

(三)配套設施設備可以共享的;

(四)商貿、辦公、醫院、學校、工廠、倉儲等非住宅物業及單幢商住樓宇具有獨立共用設施設備，并能夠封閉管理的;

(五)其他可以整治成一個物業管理區域的。

根據前款第(二)、(三)、(五)項確定的物業管理區域，建筑物規模一般不小于3萬平方米。