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據(jù)說有5個(gè)不同名字的經(jīng)紀(jì)人在散布相似的消息：“樂山新一輪的商品住房漲價(jià)潮要來了，中心城區(qū)大量樓盤價(jià)格上調(diào)，再不果斷購買，買一套房又要多出10萬-20萬元?！?/p>

9月13日，樂山市住建局庚即召集中心城區(qū)30多家房地產(chǎn)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的銷售負(fù)責(zé)人召開緊急會(huì)議，部署相關(guān)工作。樂山市住保局副局長陳瑞寒表示，當(dāng)前樂山房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)保持平穩(wěn)，作為銷售旺季的“金九銀十”，價(jià)格有略微上調(diào)是符合市場(chǎng)規(guī)律的，但網(wǎng)絡(luò)瘋傳的“樂山房?jī)r(jià)將會(huì)暴漲，均價(jià)到8000-9000”則純系謠言。

陳瑞寒介紹說，針對(duì)某些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員在微信朋友圈散布“房?jī)r(jià)要漲”的不實(shí)言論，該局已向公安機(jī)關(guān)通報(bào)相關(guān)情況。對(duì)捏造散布漲價(jià)謠言，擾亂市場(chǎng)秩序的機(jī)構(gòu)及人員，我局將會(huì)同有關(guān)部門從嚴(yán)處理。若有確鑿的證據(jù)和公司名單，將聯(lián)合公安網(wǎng)監(jiān)、工商等部門對(duì)散布虛假信息或謠言的機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行查處，一經(jīng)核實(shí)，依法嚴(yán)懲。

9月14日下午，樂山市住建局發(fā)表聲明：即日起，將加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查力度，檢查內(nèi)容包括銷售誤導(dǎo)、炒作、捂盤惜售、暗中加價(jià)、捆綁搭售等違規(guī)行為，輕則公開通報(bào)、處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，取消銷售資格，并列入我市企業(yè)失信“黑名單”；涉嫌犯罪的，將移送司法機(jī)關(guān)依法追究法律責(zé)任。

可見樂山住建局對(duì)哄抬房?jī)r(jià)的炒房客是嚴(yán)懲不貸的，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的檢查力度越來越大。炒房客的時(shí)代已經(jīng)過去了！那么，樂山2025房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)暴降嗎？

小編覺得不會(huì)，雖然炒房客哄抬房?jī)r(jià)的時(shí)代過去了，但也并不意味著樂山的房?jī)r(jià)會(huì)下跌，更何況是暴降。小編估計(jì)2025年樂山房?jī)r(jià)還將在政府的調(diào)控下，略微上調(diào)。至于房?jī)r(jià)上漲的原因，和大多城市一樣。小編籠統(tǒng)總結(jié)了幾點(diǎn)，具體如下：

城鎮(zhèn)化的推動(dòng)

中國城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未來還會(huì)有數(shù)以千萬的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。

人往高處走，樂山的人往大城市跑，周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的就往樂山市區(qū)跑，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。

投資房產(chǎn)相對(duì)安全