最新荊州二手房交易稅費與過戶費相關政策全解
更新時間：2026-06-04 12:54:23作者：王華老師
強制性禁止交易的房屋。經濟適用房轉讓時需要繳納10%的土地出讓金，而回遷房只需要繳納3%。由此可以看出不能將回遷房視為經濟適用房。(安居房、康居房、危改回遷房、綠化隔離地區)合同價×3%征收稅費即可。
測繪費：各區規定不同，一般200元左右
買方篇
買方應承擔的稅收和費用
印花稅
：成交價×0.05%(暫免征收)
契稅：普通住宅，個人購買家庭二套住房的，即合同價×3%征收；個人購買家庭首套住房，且系90平米以下的，按1%征收，即合同價×1%；90-140平米合同價×1.5%；140平米以上均按3%征收。
非普通住宅：成交價(合同價)×3%(超過140平米或50年商業辦公均一樣)
說明
1、普通住房指同時滿足以下3個條件的住房：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。首次上市交易的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等保障性質的住房，享受普通住房的待遇。
2、根據目前房地產市場的交易習慣，通常買賣雙方會在合同中約定，由一方承擔交易產生的全部稅費，一般都是由買方承擔。(需要有補充協議約定)
征收單位提醒：除了土地增值稅、土地出讓金、綜合地價款屬于國土資源局征收外，其他為房屋所在地稅務局。
