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北上廣深無緣部分優惠方針。不過，新政特別提出：二套房契稅優惠以及經營稅優惠，暫不適用于北上廣深四地。這意味著北京若要享用此輪新政，有必要契合初次置業并且房子面積大于144平方米的條件。2月2日，央行發文稱，在不施行“限購”辦法的城市，居民家庭初次購買一般住所的商業性個人住所借貸，原則上最低首付款份額為25%，各地可向下起浮5個百分點。現在，僅有四個一線城市，即北上廣深及旅游城市三亞仍實行限購辦法。

某地產首席剖析師張大偉認為，方針持續繞開了一線城市，全體看，一線城市庫存問題并不嚴峻，預計后續寬松方針也很難掩蓋到一線城市，但這些方針對一線城市的心思影響仍然比較大。一些業界專家也表明，在樓市分解的布景下，這四個一線城市其時面對的首要問題是價格上漲壓力較大，此次調整也表現了差異化的樓市調控思路。