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知情人士告訴小編，閔行區(qū)“類住宅”處置工作其實(shí)已經(jīng)在進(jìn)行了，這次處置工作非常嚴(yán)厲。

而閔行區(qū)一商住項(xiàng)目已經(jīng)對外表示，已經(jīng)收到區(qū)政府正式的整改意見，正在進(jìn)行自行整改，而且區(qū)政府下達(dá)的命令是在三月底之前拆除圍墻、隔墻，拆除上下水管道，燃?xì)夤芫€。

業(yè)主對峙新政之變該誰買單？

單看閔行區(qū)的文件，得到的情況是已經(jīng)集體入住的項(xiàng)目將不在整改的范圍內(nèi)。不過，小編從微博上，看到了這樣一則消息，據(jù)綠地峰尚匯業(yè)主“Annie美靜”近日反映，小區(qū)門口出現(xiàn)了特勤：“莫名其妙被當(dāng)成罪犯一樣被武裝人員全天候盯著，進(jìn)出盤查詢問。請給我們公道，給我們?nèi)藱?quán)。”從業(yè)主稍顯激烈的表述中已可看出目前劍拔弩張的對立氛圍。

有業(yè)主表示，綠地峰尚匯原定的交房時(shí)間是2025年6月，但卻因故延期交房，直到10月業(yè)主才真正拿到鑰匙。

由于是毛坯房，業(yè)主便紛紛自行開始進(jìn)行房屋裝修，可到了2月19日，小區(qū)門口突然出現(xiàn)成批的特勤，甚至搭起了帳篷，日夜看守，禁止除業(yè)主以外的其他外人進(jìn)入，尤其是裝修工人。

投資客和剛需客彷徨不安

面對這種局面，投資客和剛需客內(nèi)心都十分忐忑。去年年底在寶山區(qū)購置了一套商住房的周先生表示，“雖然現(xiàn)在商住物業(yè)整頓還只是在閔行區(qū)，但上海別的區(qū)應(yīng)該不久也會開始行動(dòng)，心里還是非常擔(dān)心自己的房子受影響，畢竟還沒有交房。”

而之前準(zhǔn)備購置一套商住房作為婚房的朱先生，也打消了這個(gè)念頭，表示會再等等，還是買住宅類的房子比較放心。

在上海工作了兩年的許先生也表示，“我已經(jīng)交了兩年社保，再等三年，就有購房資格了，本來之前也動(dòng)過買商住房的念頭，現(xiàn)在徹底死心了，還是安心再等幾年吧。”

而一些已經(jīng)屯了多套商住房在手的投資客，則非常擔(dān)心房子不好出手，甚至有人認(rèn)為，“商住公寓投資價(jià)值歸零。”

專家：建議不要盲目做投資折騰成本高

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對小編表示，必須承認(rèn)目前酒店式公寓的銷售中，或存在投資客和剛需客對半的情況，換而言之，存在部分剛需購房者購房節(jié)奏被打亂的現(xiàn)象。從解決住房的角度看，如果是有三年以上社保的，建議耐心等待，畢竟酒店式公寓本身在解決戶口等方面都是有很多障礙的。后續(xù)等符合購房條件以后再進(jìn)行購房。而對于投資者來說建議不要盲目做投資，畢竟折騰的成本是很高的。