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　調控時間表

2026年06月03日：出臺限購政策，暫停向擁有1套以上住房非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2026年06月03日：加大土地供應，公布出讓計劃，調整土地出讓競價方式：溢價率超過100%時，簽訂出讓合同一個月內全額付清土地出讓金;溢價率超過120%時，須在取得不動產登記證后方可銷售;溢價率達到150%時，轉入投報配建養老設施。

2026年06月03日：

1.暫停市區購房入戶;

2.提高公積金貸款二套房首付比例：擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款的，首付比例由40%調整為50%;

3.提高商業貸款二套房首付比例：擁有1套住房但未結清相應購房貸款的，首付比例由30%調整為50%。

▪2026年06月02日：

1.升級限購政策，非本市戶籍居民家庭購房須提供前2年內連續繳交1年的社保或個稅記錄證明，不得通過補繳購房;

2.提高公積金貸款首套和二套房首付比例，三套停貸：首次購房或擁有1套住房并已結清貸款的，首付比例由20%調整為30%;擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款的，首付比例由50%調整為60%;擁有2套以上住房或未結清公積金貸款的，不得申請公積金貸款;

3.提高商業貸款首套和二套房首付比例，三套停貸：首次購房的，首付比例不低于30%;“有房無貸”或“有貸無房”的，首付比例不低于40%;擁有1套住房但未結清相應購房貸款的，首付比例不低于60%;擁有2套以上住房的，暫停貸款。

▪2026年06月03日：

1.擴大限購范圍。富陽、大江東納入限購范圍，市區范圍內統一限購;

2.升級非本地戶籍居民限購措施，個稅或社保年限要求，由“前2年內連續繳納1年以上”調整為“前3年內連續繳納2年以上”;

3.增設本地戶籍居民家庭限購措施，本地戶籍居民家庭限購2套。

▪2026年06月03日：再次對土地出讓競價規則作進一步優化。溢價率超過50%時，須在取得不動產登記證后方可銷售;溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例;當自持比例達到100%時轉入競配養老用房。

　3月2日杭州住保房管局發布了《關于進一步調整住房限購措施的通知》