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近日，白銀市會(huì)寧縣李先生向小編咨詢：農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎？轉(zhuǎn)讓條件有哪些？小編整理一些資料供大家參考。

宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得隨意侵犯。宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的，宅基地轉(zhuǎn)讓作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種對(duì)于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著很大的作用。

宅基地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？

一、農(nóng)村宅基地可以有條件的轉(zhuǎn)讓

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。

可見(jiàn)，我國(guó)法律雖然原則上規(guī)定一戶只能擁有一處宅基地，但是考慮到繼承等原因造成的宅基地?fù)碛辛坎痪獾默F(xiàn)狀，還是有條件的認(rèn)可宅基地的轉(zhuǎn)讓的。

二、宅基地轉(zhuǎn)讓的條件

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房;

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用隨房一并轉(zhuǎn)讓。

附：白銀市，是甘肅省下轄的一個(gè)地級(jí)市，位于甘肅省中部，地處黃土高原和騰格里沙漠過(guò)渡地帶。轄白銀、平川兩區(qū)和靖遠(yuǎn)、景泰、會(huì)寧三縣。市政府駐白銀區(qū)。

海拔1275～3321米。黃河流經(jīng)全市258千米，流域面積14710平方千米。南部為中溫帶半干早氣候區(qū)，北部為冷溫帶干早氣候區(qū)。年降水量110～352毫米，年蒸發(fā)量2101毫米。截至，白銀市轄白銀、平川兩區(qū)和靖遠(yuǎn)、景泰、會(huì)寧三縣，共有64個(gè)鄉(xiāng)17個(gè)鎮(zhèn)，8個(gè)街道辦事處，79個(gè)居民委員會(huì)和816個(gè)村民委員會(huì)。白銀市面積21209平方千米，人口1708751人。

白銀礦產(chǎn)資源豐富，主要礦藏有銅、煤、黏土、石灰石、石膏等。2025年GDP463.3億元。