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房子是每個家庭的大事,現(xiàn)在愛揚教育網(wǎng)的小編就跟太原的朋友們一起聊聊太原經(jīng)濟適用房要注意的哪些事,快來看看吧。

一、太原經(jīng)濟適用房可以自由買賣嗎

1、要明確一點,太原經(jīng)濟適用住房和商品房一樣,都會頒發(fā)《中華人民共和國房屋權(quán)》,如果是經(jīng)濟適用房,會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,經(jīng)濟適用住房在取得房屋權(quán)證后五年內(nèi)不得上市出售。

2、太原經(jīng)濟適用房超過五年出售,除了商品房交易過戶費用以外,出售人按原價出售給符合經(jīng)濟適用住房的家庭且能提供由當?shù)刈》勘Ｕ铣鼍叩耐馄涑鍪鄣淖C明的,免收土地金,該住房性質(zhì)仍為經(jīng)濟適用住房;出售人不能提供該出售證明的,當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理應(yīng)對其經(jīng)濟適用住房面積部分收取相應(yīng)價款15%土地金,該住房取得完全產(chǎn)權(quán),視為商品房。

二、太原經(jīng)濟適用房買賣要交哪些稅

太原經(jīng)濟適用房買賣要交一下稅款:

1、個人所得稅。太原是否要繳納這個稅費需要根據(jù)房屋的實際情況而定,如果判定為是需要繳納的,當然也有具體繳納的標準,繳納的標準是太原經(jīng)濟適用房出售總價的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價減去初購房屋時的總價的差額的百分之二十繳納。

2、營業(yè)稅。太原營業(yè)稅繳納的標準是太原經(jīng)濟適用房出售總價的百分之五點五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的,可以免征這一部分的稅收。

3、印花稅。太原這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的,繳納的標準一樣,都是太原經(jīng)濟適用房總價的0.05%。

4、土地增加稅。太原房屋產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的,不交納土地增加稅。沒有達到標準年限的繳納的太原經(jīng)濟適用房總價的百分之一。

5、如果是太原二手房交易在中介進行的,還需要繳納中介費,費用標準是太原經(jīng)濟適用房總價的2%至3%不等。