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G20以來，為控制 房價上漲，出臺了幾次限購政策，最新政策解讀如下

杭州購房新政2025

杭州限購政策

2026年06月03日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標準、商業貸款的首付比例。

限購人群

1. 自2026年06月03日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

2. 非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

3. 戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，并按照本市限購政策執行。

4 .企業購買杭州市住房，3年后才可上市交易。

注：自2026年06月03日起，在杭州市區范圍內(含蕭山、余杭、富陽、大江東)暫停實施購房入戶政策。

限購范圍

包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

注：8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：“由于臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區后還是不限購，除非出臺新的限購政策，把臨安囊括進去。”一句話總結，除了臨安區，都限購了