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住房公積金個人貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放的，定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的專項住房消費貸款。

(二)住房公積金貸款的期限有多久?

1、貸款期限以年為單位，最短為一年。

2、借款人在未滿法定退休年齡前申請貸款，最長年限可延長至退休年齡后5年。

3、商品房、保障性住房貸款年限最長30年。

4、二手房貸款年限最長20年，且房齡(房屋建成時間)+貸款年限≤35年。

(三)住房公積金貸款的利率是多少?

1、住房公積金貸款執行中國人民銀行公布的同期限住房公積金貸款利率。

2、目前貸款年限1-5年(含五年)年利率2.75%;貸款年限6-30年年利率3.25%。

(四)住房公積金貸款的還款方式有幾種?

等額本息：每月還款額相等，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負擔較輕，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶。

等額本金：每次償還的貸款本金額相等，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負擔較重，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強的用戶。

(五)個人住房公積金貸款類型分幾種?

1、個人住房公積金貸款

住房公積金管理機構用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金繳存人發放的優惠貸款。

2、個人住房公積金組合貸款

當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在具備還款能力前提下，申請住房公積金貸款同時又向受托銀行申請商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。